Sàn Giao Dịch Bất Động Sản Đất Xanh Miền Bắc Sàn Giao Dịch Bất Động Sản Đất Xanh Miền Bắc
4/52568 bình chọn

Tư vấn pháp luật

Biệt thự và các quy định pháp luật có liên quan tới Biệt thự

Biệt thự và các quy định pháp luật có liên quan tới Biệt thự

“Biệt thự” là một khái niệm đã quá quen thuộc với tất cả chúng ta, mỗi khi nhìn thấy một căn nhà bề thế, to lớn hoặc những căn nhà có kiến trúc kiểu “cổ” là ngay lập tức chúng ta sẽ nghĩ ngay tới “biệt thự”. Song, thực tế khái niệm về “biệt thự” lại không hề đơn giản như vậy, thậm chí trong Nghị định số 99/2015/NĐ-CP hướng dẫn Luật Nhà ở phải có riêng những điều khoản để quy định về “biệt thự”

Chuyển đổi nhà ở thương mại sang nhà ở tái định cư

Chuyển đổi nhà ở thương mại sang nhà ở tái định cư

Nhà nước đôi khi sẽ sử dụng chính những Dự án nhà ở thương mại tại những khu vực lân cận để bổ sung vào quỹ nhà ở tái định cư song việc thay thế này phải tuân theo những quy định bắt buộc

Thuế TNCN từ tiền phạt vi phạm HĐ mua bán nhà ở hình thành trong tương lai

Thuế TNCN từ tiền phạt vi phạm HĐ mua bán nhà ở hình thành trong tương lai

Việc chấp nhận mua nhà hình thành trong tương lai – “nhà trên giấy” là một hình thức đầu tư, và cũng như mọi hình thức đầu tư khác, người mua nhà phải hiểu được những rủi ro có thể phát sinh và đồng thời cũng buộc phải chấp nhận nó.

Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Trước đây, thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là do UBND cấp tỉnh ủy quyền cho Sở tài nguyên môi trường, dẫn tới việc chỉ có Ban Giám đốc của Sở tài nguyên môi trường mới có thể cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Thủ tục tập trung và ách lại tại một cơ quan duy nhất dẫn tới việc quá tải, khiến cho việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị chậm trễ, gây ảnh hưởng không nhỏ tới người dân.

Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp

Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp

Tò Vò DXMB nhận thấy một điểm đáng chú ý là kể từ thời điểm Thông tư số 15/2016/TT-BXD ra đời, vẫn chưa hề có bất kỳ hướng dẫn cụ thể nào về “Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp”, các Bên trong quan hệ xin-cấp phép Giấy phép xây dựng vẫn buộc phải áp dụng các quy định trong Luật Đất đai để xác định các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp của mình

Bất cập liên quan đến phí bảo trì nhà chung cư

Bất cập liên quan đến phí bảo trì nhà chung cư

Theo quy định tại Khoản 1 Điều 109 Luật Nhà ở thì: Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày Ban quản trị nhà chung cư được thành lập, chủ đầu tư phải chuyển giao kinh phí bảo trì bao gồm cả lãi suất tiền gửi cho Ban quản trị để thực hiện quản lý, sử dụng

Khắc phục vi phạm phòng cháy chữa cháy tại nhà chung cư

Khắc phục vi phạm phòng cháy chữa cháy tại nhà chung cư

Việc vi phạm PCCC là một vấn đề không mới, tuy nhiên các Chủ đầu tư vẫn “bất chấp” mà vi phạm, bỏ mặc những rủi ro hoàn toàn có thể phát sinh cho toàn bộ dân cư sinh sống tại tòa nhà. Lý giải cho vấn đề này, theo Tò Vò DXMB nguyên nhân không có gì khác ngoài việc chưa có chế tài xử phạt thích đáng cho hành vi vi phạm này.

Kiến nghị về quy trình tính giá đất

Kiến nghị về quy trình tính giá đất

Để thực hiện được một Dự án đầu tư xây dựng, bài toán đầu tiên mà Chủ đầu tư phải tính toán là bài toán tài chính. Dự án có sinh lời được không, ngân sách có nằm trong hạn mức hay không, các khoản phát sinh có dự đoán được hay không là những câu hỏi mà bắt buộc Chủ đầu tư phải trả lời được, cũng như mọi yếu tố ảnh hưởng tới tài chính của Dự án đều phải được Chủ đầu tư xác định.

Thực trạng vi phạm trật tự xây dựng và phương án khắc phục

Thực trạng vi phạm trật tự xây dựng và phương án khắc phục

Thời gian gần đây, vấn đề vi phạm trong lĩnh vực xây dựng mà đặc biệt là vi phạm về giấy phép xây dựng đang xảy ra liên tục với mật độ đáng báo động.

Tiêu chuẩn nhà ở thương mại 25m2

Tiêu chuẩn nhà ở thương mại 25m2

Căn cứ vào Quy chuẩn Kỹ thuật Quốc gia về nhà chung cư mà Bộ Xây dựng chuẩn bị ban hành thì diện tích tối thiểu căn hộ thương mại không nhỏ hơn 25m2 (tương đương với diện tích tối thiểu của các căn hộ nhà ở xã hội), đồng thời các căn hộ thương mại này vẫn phải đảm bảo thiết kế và xây dựng theo kiểu căn hộ khép kín.

Chuyển nhượng, mua bán nhà ở xã hội

Chuyển nhượng, mua bán nhà ở xã hội

Thời gian gần đây, nhiều bạn đọc đã gửi câu hỏi tới cho Tò Vò DXMB liên quan đến việc chuyển nhượng nhà ở xã hội. Nhận thấy đây là một vấn đề khá quan trọng, Tò Vò DXMB quyết định dành hẳn một bài viết để phân tích sâu hơn, nhằm giúp bạn đọc có cái nhìn tổng quan về việc chuyển nhượng/mua bán nhà ở xã hội.

Xử lý, khắc phục vi phạm cấp GCN quyền sử dụng đất cho người nhận chuyển nhượng

Xử lý, khắc phục vi phạm cấp GCN quyền sử dụng đất cho người nhận chuyển nhượng

Người mua nhà sẽ yên tâm hơn khi quyền lợi chính đáng của mình được Thành phố và các Sở, ban ngành cam kết bảo vệ; tuy vậy không có nghĩa chúng ta có thể “nhắm mắt mua bừa” mà không quan tâm với hồ sơ pháp lý của Dự án

Đề xuất xây nhà ở xã hội dưới 25m2

Đề xuất xây nhà ở xã hội dưới 25m2

Chênh lệch cung-cầu về nhà ở tại thành phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ là một vấn đề mới; tuy nhiên có thể nói chưa bao giờ sự chênh lệch giữa nguồn cung và nhu cầu lại lớn như vài năm trở lại đây. Bài toán vốn chưa tìm ra câu trả lời lại đang trở nên ngày càng khó “giải” hơn bao giờ hết.

Hệ số điều chỉnh giá nhà đất tại Hà Nội năm 2017

Hệ số điều chỉnh giá nhà đất tại Hà Nội năm 2017

Ngày 31 tháng 03 vừa qua, Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 2030/QĐ - UBND về việc ban hành hệ số điều chỉnh giá đất năm 2017 hay còn gọi là hệ số “K”. Hệ số K trên thực tế được sử dụng nhiều nhất là để làm cơ sở tính thu tiền sử dụng đất đối với phần diện tích được công nhận vượt hạn mức sử dụng đất ở.

Nội dung cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản

Nội dung cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản

Vào ngày 01/02/2017 vừa qua, Thông tư số 27/2016/TT-BXD đã chính thức có hiệu lực, theo đó người sử dụng sẽ được truy cập cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản hoàn toàn miễn phí. Tuy nhiên thực tế cho thấy, vẫn chưa nhiều người biết và sử dụng những thông tin quý giá này.

Có được đăng ký trụ sở doanh nghiệp tại nhà chung cư không ?

Có được đăng ký trụ sở doanh nghiệp tại nhà chung cư không ?

Nhằm thực hiện theo đúng quy định tại Luật Nhà ở 2014, ngày 14/11/2016, Sở Kế hoạch – Đầu tư thành phố Hà Nội đã chính thức ra thông báo về việc không được kinh doanh tại căn hộ chung cư. Thông báo quy định rõ: các tổ chức/cá nhân/hộ kinh doanh trên địa bàn thành phố Hà Nội không được đăng ký trụ sở chính hoặc chi nhánh/văn phòng đại diện tại các căn hộ trong nhà chung cư.

Vấn đề bồi thường và giải phóng mặt bằng tại Hà Nội

Vấn đề bồi thường và giải phóng mặt bằng tại Hà Nội

Theo thống kê của Bộ Xây dựng, hiện nay có gần 1.700 chung cư cũ trên toàn quốc, trong số đó có rất nhiều chung cư đã xuống cấp cực kỳ nghiêm trọng, đe dọa tới tính mạng và tài sản của những người dân sinh sống tại đó và những hộ gia đình xung quanh. Tính tới thời điểm hiện tại, Hà Nội “đóng góp” tới hơn 1.500 chung cư cũ, tuy nhiên con số được cải tạo, xây dựng lại chỉ vỏn vẹn có 14 chung cư.

Xác định giá bán nhà ở xã hội do Doanh nghiệp làm Chủ đầu tư

Xác định giá bán nhà ở xã hội do Doanh nghiệp làm Chủ đầu tư

Nhà ở xã hội – hay còn gọi là nhà ở dành cho người thu nhập thấp ngay ở tên gọi cũng đã phần nào thể hiện được tính chất của nhà ở. Đây là loại hình nhà ở dành riêng cho đối tượng có công hoặc thu nhập thấp với mục đích giúp đỡ để họ có thể có được căn nhà mơ ước cho riêng mình bằng những hỗ trợ thiết thực như: miễn tiền sử dụng đất, miễn giảm thuế giá trị gia tăng, vay vốn ưu đãi

Các vấn đề về tầng hầm nhà chung cư

Các vấn đề về tầng hầm nhà chung cư

Như đã phân tích trong các bài viết trước đây của Tò Vò DXMB về tình trạng “khan hiếm” chỗ để xe khiến cho ngay cả vỉa hè, lòng đường cũng không còn cả chỗ đậu xe. Nói vậy đã đủ thấy sự nghiêm trọng của vấn đề “quá tải” chỗ đậu xe trong khu vực hầm gửi xe của các tòa nhà chung cư hiện nay.

Các vấn đề về giao dịch nhà ở

Các vấn đề về giao dịch nhà ở

Từ trước đến nay, Quý độc giả có lẽ đã quen với những cụm từ như “mua nhà”, “bán nhà”, “cho thuê nhà” hay “chuyển nhượng đất đai”, “thừa kế nhà ở”… nhưng chắc chắn rằng không nhiều người có thể hiểu được điểm chung của những hoạt động này là gì? Bản chất của những hoạt động này ra sao? Tò Vò DXMB xin được tổng hợp một số thông tin để giúp Quý độc giả có thể trả lời được những câu hỏi này.

Đăng Ký Nhận Bảng GiáĐăng Ký Nhận Bảng Giá
Gọi Ngay HotlineGọi Hotline