Sàn Giao Dịch Bất Động Sản Đất Xanh Miền BắcSàn Giao Dịch Bất Động Sản Đất Xanh Miền Bắc
4/52568 bình chọn

Tư vấn pháp luật

ĐXMB: Bản tin Pháp lý - Thuế - Kinh doanh Bất động sản Quý 3 năm 2018

ĐXMB: Bản tin Pháp lý - Thuế - Kinh doanh Bất động sản Quý 3 năm 2018

Ban PC - KSNB trân trọng gửi tới Bản tin Pháp lý - Thuế - Kinh doanh Bất động sản Quý 3 năm 2018 để mọi người cùng tham khảo. Bản tin này đề cập đến những chính sách mới hay những thay đổi chính trong các quy định pháp luật quan trọng.

Quy định cần biết của Ngân hàng Nhà nước khi ký hợp đồng mua nhà

Quy định cần biết của Ngân hàng Nhà nước khi ký hợp đồng mua nhà

Theo quy định của Thông tư số 13 do Ngân hàng Nhà nước ban hành, các ngân hàng thương mại phải phát hành cam kết bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai cho bên mua trong vòng 10 ngày kể từ ngày ký hợp đồng mua nhà.

Những quy định của pháp luật về việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang đất ở

Những quy định của pháp luật về việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang đất ở

Trước tình trạng nguồn tài nguyên đất đang dần cạn kiệt, nguồn đất ở đang dần bị thu hẹp và không còn đáp ứng đủ cho yêu cầu của người dân, nhu cầu tất yếu sẽ xảy ra đó là việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất – từ đất nông nghiệp thành đất thổ cư, hay còn gọi là đất ở.

Xác định khung giá thuê mặt nước trong khu kinh tế, khu công nghệ cao

Xác định khung giá thuê mặt nước trong khu kinh tế, khu công nghệ cao

Sau khi Nghị định số 35/2017/NĐ-CP quy định về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước trong khu kinh tế, khu công nghệ cao chính thức có hiệu lực vào ngày 20/06/2017, khung giá thuê mặt nước trong khu kinh tế, khu công nghệ cao đã được ban hành mới.

Đất Xanh: Bản tin Pháp luật Tháng 5/2018

Đất Xanh: Bản tin Pháp luật Tháng 5/2018

Nghị định số 41/2018/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực kế toán, kiểm toán độc lập được Chính phủ ban hành ngày 12/03/2018 ...

Rủi ro tiềm ẩn trong việc đầu tư bất động sản tại nước ngoài

Rủi ro tiềm ẩn trong việc đầu tư bất động sản tại nước ngoài

Hiệp hội Quốc gia chuyên viên Địa ốc Hoa Kỳ (NAR) vừa công bố số liệu về các quốc gia có công dân mua nhà ở tại Mỹ và đáng ngạc nhiên là Việt Nam lại nằm trong top 6 nước chi tiêu nhiều nhất, ước tính công dân Việt Nam đã chi khoảng 3 tỷ USD để làm việc này.

Trình tự, thủ tục mua nhà ở xã hội

Trình tự, thủ tục mua nhà ở xã hội

Nhà ở xã hội là một loại hình nhà ở được phát triển chỉ dành riêng cho một số đối tượng cụ thể như: người có thu nhập thấp, hộ nghèo, người có công với cách mạng... với những điều kiện được quy định rõ ràng

Cơ sở pháp lý của office-tel

Cơ sở pháp lý của office-tel

Hiện nay loại hình office-tel nổi lên như một “phao cứu sinh” với những tiện ích vượt trội như diện tích nhỏ, tiện nghi khép kín và nhất là giá cả phù hợp.

Quy hoạch quy mô tầng hầm phục vụ đỗ xe với các dự án xây dựng tại Hà Nội

Quy hoạch quy mô tầng hầm phục vụ đỗ xe với các dự án xây dựng tại Hà Nội

Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội đã chính thức ban hành công văn số 4174/UBND-ĐT về việc “Hướng dẫn xác định quy mô tầng hầm phục vụ đỗ xe đối với các dự án đầu tư xây dựng trên địa bàn Thành phố Hà Nội”. Theo đó, UBND thành phố giao cho Sở Quy hoạch ban hành các hướng dẫn cụ thể để các sở, ban, ngành chuyên môn và các đơn vị/cá nhân/tổ chức liên quan có cơ sở để thực hiện.

Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp

Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp

Tò Vò DXMB nhận thấy một điểm đáng chú ý là kể từ thời điểm Thông tư số 15/2016/TT-BXD ra đời, vẫn chưa hề có bất kỳ hướng dẫn cụ thể nào về “Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp”, các Bên trong quan hệ xin-cấp phép Giấy phép xây dựng vẫn buộc phải áp dụng các quy định trong Luật Đất đai để xác định các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp của mình.

Sai phạm trong quản lý đầu tư xây dựng

Sai phạm trong quản lý đầu tư xây dựng

Căn cứ vào kết luận của Thanh tra chính phủ về công tác quản lý đầu tư xây dựng trên địa bàn thành phố Hà Nội, phát hiện 38 dự án trên tổng số 204 dự án có những dấu hiệu sai phạm trong các công tác quản lý về đầu tư xây dựng, thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai, việc quản lý sử dụng quỹ nhà và quỹ đất ở cũng như các sai phạm khác về tài chính...

Những hành vi bị nghiêm cấm trong quản lý, sử dụng nhà chung cư

Những hành vi bị nghiêm cấm trong quản lý, sử dụng nhà chung cư

Thông qua bài viết này Tò Vò DXMB muốn giúp Quý độc giả có thể nắm được những quy định của pháp luật, cụ thể là những hành vi bị nghiêm cấm trong quản lý, sử dụng nhà chung cư

Biệt thự và các quy định pháp luật có liên quan tới Biệt thự

Biệt thự và các quy định pháp luật có liên quan tới Biệt thự

“Biệt thự” là một khái niệm đã quá quen thuộc với tất cả chúng ta, mỗi khi nhìn thấy một căn nhà bề thế, to lớn hoặc những căn nhà có kiến trúc kiểu “cổ” là ngay lập tức chúng ta sẽ nghĩ ngay tới “biệt thự”. Song, thực tế khái niệm về “biệt thự” lại không hề đơn giản như vậy, thậm chí trong Nghị định số 99/2015/NĐ-CP hướng dẫn Luật Nhà ở phải có riêng những điều khoản để quy định về “biệt thự”

Chuyển đổi nhà ở thương mại sang nhà ở tái định cư

Chuyển đổi nhà ở thương mại sang nhà ở tái định cư

Nhà nước đôi khi sẽ sử dụng chính những Dự án nhà ở thương mại tại những khu vực lân cận để bổ sung vào quỹ nhà ở tái định cư song việc thay thế này phải tuân theo những quy định bắt buộc

Thuế TNCN từ tiền phạt vi phạm HĐ mua bán nhà ở hình thành trong tương lai

Thuế TNCN từ tiền phạt vi phạm HĐ mua bán nhà ở hình thành trong tương lai

Việc chấp nhận mua nhà hình thành trong tương lai – “nhà trên giấy” là một hình thức đầu tư, và cũng như mọi hình thức đầu tư khác, người mua nhà phải hiểu được những rủi ro có thể phát sinh và đồng thời cũng buộc phải chấp nhận nó.

Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Trước đây, thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là do UBND cấp tỉnh ủy quyền cho Sở tài nguyên môi trường, dẫn tới việc chỉ có Ban Giám đốc của Sở tài nguyên môi trường mới có thể cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Thủ tục tập trung và ách lại tại một cơ quan duy nhất dẫn tới việc quá tải, khiến cho việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị chậm trễ, gây ảnh hưởng không nhỏ tới người dân.

Bất cập liên quan đến phí bảo trì nhà chung cư

Bất cập liên quan đến phí bảo trì nhà chung cư

Theo quy định tại Khoản 1 Điều 109 Luật Nhà ở thì: Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày Ban quản trị nhà chung cư được thành lập, chủ đầu tư phải chuyển giao kinh phí bảo trì bao gồm cả lãi suất tiền gửi cho Ban quản trị để thực hiện quản lý, sử dụng

Khắc phục vi phạm phòng cháy chữa cháy tại nhà chung cư

Khắc phục vi phạm phòng cháy chữa cháy tại nhà chung cư

Việc vi phạm PCCC là một vấn đề không mới, tuy nhiên các Chủ đầu tư vẫn “bất chấp” mà vi phạm, bỏ mặc những rủi ro hoàn toàn có thể phát sinh cho toàn bộ dân cư sinh sống tại tòa nhà. Lý giải cho vấn đề này, theo Tò Vò DXMB nguyên nhân không có gì khác ngoài việc chưa có chế tài xử phạt thích đáng cho hành vi vi phạm này.

Kiến nghị về quy trình tính giá đất

Kiến nghị về quy trình tính giá đất

Để thực hiện được một Dự án đầu tư xây dựng, bài toán đầu tiên mà Chủ đầu tư phải tính toán là bài toán tài chính. Dự án có sinh lời được không, ngân sách có nằm trong hạn mức hay không, các khoản phát sinh có dự đoán được hay không là những câu hỏi mà bắt buộc Chủ đầu tư phải trả lời được, cũng như mọi yếu tố ảnh hưởng tới tài chính của Dự án đều phải được Chủ đầu tư xác định.

Thực trạng vi phạm trật tự xây dựng và phương án khắc phục

Thực trạng vi phạm trật tự xây dựng và phương án khắc phục

Thời gian gần đây, vấn đề vi phạm trong lĩnh vực xây dựng mà đặc biệt là vi phạm về giấy phép xây dựng đang xảy ra liên tục với mật độ đáng báo động.

Đăng Ký Nhận Bảng GiáĐăng Ký Nhận Bảng Giá
Gọi Ngay HotlineGọi Hotline