Sàn Giao Dịch Bất Động Sản Đất Xanh Miền Bắc
4/52568 bình chọn
Trong quý IV, Hà Nội sẽ có thêm 96.000m2 diện tích sàn văn phòng cung cấp cho thị trường để đáp ứng nguồn cung. Đặc biệt thị trường sẽ sôi đội với sự xuất hiện một dự án hạng A ở khu vực trung tâm và ba tòa văn phòng hạng B tại khu vực phía Tây.
Trong quý IV, Hà Nội sẽ có thêm 96.000m2 diện tích sàn văn phòng cung cấp cho thị trường để đáp ứng nguồn cung. Đặc biệt thị trường sẽ sôi đội với sự xuất hiện một dự án hạng A ở khu vực trung tâm và ba tòa văn phòng hạng B tại khu vực phía Tây.
Giá thuê thị trường văn phòng hạng A sẽ tiếp tục tăng lên do nguồn cung tiếp tục hạn chế cho tới năm 2019, đầu năm 2020. Tỷ lệ trống cũng sẽ giảm, nhưng tốc độ giảm sẽ chậm lại do giá chào thuê từ các văn phòng hạng A tăng lên.
Theo điều tra của CBRE Việt Nam, thị trường Hà Nội không có dự án văn phòng hạng A và hạng B mới đi vào hoạt động trong nửa đầu năm 2018. Tuy nhiên, khoảng 125.000m2 văn phòng mới dự kiến sẽ đi vào hoạt động trong nửa cuối năm nay, nâng tổng nguồn cung văn phòng ở Hà Nội lên con số gần 1,4 triệu m2.
Thị trường văn phòng cho thuê Việt Nam được cho là đang chuẩn bị cho một giai đoạn bùng nổ mới trong tương lai.
Theo báo cáo thị trường văn phòng TP HCM do CBRE Việt Nam vừa công bố, 3 tháng qua, giá thuê các cao ốc tại khu vực lõi trung tâm đô thị này vẫn không ngừng leo thang. Giá chào thuê văn phòng hạng A và B đều đi lên so với quý trước và năm trước.
Theo Báo cáo Chi phí Văn phòng toàn cầu thường niên của CBRE Group, Hồng Kông tiếp tục là nơi có giá thuê văn phòng đắt nhất thế giới.
Hà Nội và Tp.HCM là 2 thành phố sở hữu lượng chung cư nhiều nhất hiện nay, tuy nhiên tỷ suất lợi nhuận cho thuê căn hộ có những sự khác biệt khá rõ nét. Chẳng hạn tại Hà Nội, thời điểm tháng 05/2018, tỷ suất lợi nhuận trung bình 1 căn hộ cho thuê đạt xấp xỉ 4,5%, thì tại Tp.HCM đạt xấp xỉ 6%.
Tỷ lệ lấp đầy đạt gần 100% tại khu vực trung tâm, nguồn cung hạn chế, giá tăng… phân khúc văn phòng cho thuê tại Hà Nội đang “tăng nhiệt” trở lại sau thời gian trầm lắng.
Theo báo cáo nghiên cứu thị trường của JLL, những tác động về kinh tế và nhân khẩu học, điển hình là tăng trưởng GDP và lực lượng lao động đã thúc đẩy nhu cầu về BĐS thương mại tăng cao. Trong đó, nhu cầu thuê văn phòng mạnh nhất đến từ các ngành nghề tài chính, dịch vụ và công nghệ.
Theo dự báo của JLL, đến năm 2030, không gian làm việc linh hoạt sẽ chiếm gần một phần ba các hạng mục bất động sản, để tạo ra lợi nhuận, nhà
.jpg)
.jpg)
Copyright 2016 Dat Xanh Mien Bac. All Right Reserved
