Những hành vi bị nghiêm cấm trong quản lý, sử dụng nhà chung cư


Việc Chủ đầu tư tận dụng mặt bằng tầng 1 tại các Dự án nhà chung cư để tận dụng kinh doanh, cho thuê mặt bằng là một chuyện gần như đã trở thành “truyền thống” và đa phần người mua nhà đã “mặc định” coi đây là đặc quyền của Chủ Đầu tư. Vô hình chung, những chủ sở hữu nhà chung cư do đã quá quen thuộc với chuyện này dẫn tới việc không còn quá quan tâm, tạo điều kiện cho những sai phạm của Chủ đầu tư, đơn cử có thể ví dụ tới những trường hợp “họp chợ” ngay tại tầng 1 khu chung cư Linh Đàm, hoặc những trường hợp các Bên thuê mặt bằng cố tình lấn chiếm khoảng không gian chung, gây ồn ào làm ảnh hưởng tới cuộc sống của người dân...

Hành vi nghiêm cấm trong sử dụng nhà chung cư

Chính vì lý do đó, Tò Vò DXMB muốn thông qua bài viết này để giúp Quý độc giả có thể nắm được những quy định của pháp luật, cụ thể là những hành vi bị nghiêm cấm trong quản lý, sử dụng nhà chung cư:

- Gây thấm, dột; gây tiếng ồn quá mức quy định của pháp luật hoặc xả rác thải, nước thải, khí thải, chất độc hại không đúng quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường hoặc không đúng nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư;

- Chăn, thả gia súc, gia cầm trong khu vực nhà chung cư;

- Sơn, trang trí mặt ngoài căn hộ, nhà chung cư không đúng quy định về thiết kế, kiến trúc;

- Tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung, sử dụng chung của nhà chung cư; tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần diện tích không phải để ở trong nhà chung cư có mục đích hỗn hợp so với thiết kế đã được phê duyệt hoặc đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận;

- Cấm kinh doanh những ngành nghề, hàng hóa có tính chất nguy hiểm, gây hại như:

  • Vật liệu gây cháy nổ và các ngành nghề gây nguy hiểm đến tính mạng, tài sản của người sử dụng nhà chung cư theo quy định của pháp luật phòng cháy, chữa cháy;

  • Kinh doanh vũ trường; sửa chữa xe có động cơ; giết mổ gia súc; các hoạt động kinh doanh dịch vụ gây ô nhiễm khác theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường;

  • Trường hợp kinh doanh dịch vụ nhà hàng, karaoke, quán bar thì phải bảo đảm cách âm, tuân thủ yêu cầu về phòng, chống cháy nổ, có nơi thoát hiểm và chấp hành các điều kiện kinh doanh khác theo quy định của pháp luật.

Hơn nữa, như trước đây Tò Vò DXMB đã đưa tin, hiện nay các Sở/Ban/Ngành cũng đang đẩy mạnh việc rà soát, xử lý và di dời toàn bộ các Doanh nghiệp hiện đang có trụ sở tại các nhà chung cư. Điều này phần nào giúp cho người dân có một môi trường sinh sống đúng nghĩa, đảm bảo không gian chung của người dân không bị chiếm dụng cũng như đảm bảo cả về an ninh, trật tự.

Trên đây là tổng hợp của Tò Vò DXMB, mọi thông tin chia sẻ, thắc mắc và ý kiến đóng góp xin vui lòng gửi lại qua địa chỉ mail: tuvanphaply@dxmb.vn.

Đăng Ký Nhận Bảng Giá Đăng Ký Nhận Bảng Giá
Gọi Ngay Hotline Gọi Hotline