Vị trí - bảo chứng cho tiềm năng sinh lời của bất động sản hạng sang

Bất động sản "hàng hiệu" vẫn có tỷ lệ thanh khoản tốt

Bất động sản có thể nói là một trong những thị trường có khả năng chịu biến động bởi những yếu tố khách quan cũng như chủ quan nhất. Tuy nhiên, có một điều không thể phủ nhận, thời gian gần đây, bất chấp biến động của thị trường, bất động sản "hàng hiệu" vẫn được đánh giá là phân khúc có tỷ lệ thanh khoản tốt. TS. Nguyễn Văn Đính, Tổng thư ký Hội Môi giới bất động sản Việt Nam thông tin tại một buổi tọa đàm cho hay, nhiều sản phẩm hạng sang xuất hiện với giá "giật mình" nhưng nhiều chủ đầu tư vẫn bán "cháy hàng" chỉ trong hơn một tháng.

Các chuyên gia cho rằng, yếu tố kéo giãn biên độ tăng giá của loại hình bất động sản hạng sang tại thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM đến từ nguyên tắc "bất di bất dịch" trong đầu tư, đó là vị trí đẹp.

Phân tích về tác động của "tọa độ" tới giá trị của bất động sản, giới chuyên gia cho rằng, các dự án nằm tại vị trí trung tâm thành phố, hoặc ở vùng lõi trung tâm mới sẽ có sức bật tăng giá cao hơn các dự án khác. Đặc biệt, những dự án sở hữu vị trí "vượng khí", tầm view triệu đô, biên độ co giãn về giá còn kéo dài.

Lý giải tính logic của phân tích này, ông Bùi Văn Doanh, Viện trưởng Viện Nghiên cứu bất động sản Việt Nam cho hay, ở vị trí đẹp, giá trị đất luôn cao thì đương nhiên giá trị của những căn hộ sẽ phải cao. Mặt khác, khi quỹ đất trở đô thị ngày càng khan hiếm, nguồn cung trở nên khiêm tốn, nhu cầu của người muốn sở hữu thì không bao giờ "cạn", giá các dự án ở những vị trí này sẽ càng gia tăng.

"Tọa độ đẹp" luôn là mục tiêu săn lùng của giới đầu tư

Hiện nay, trên địa bàn Hà Nội đang có chủ trương hạn chế xây dựng thêm nhà cao tầng ở khu vực lõi của thành phố để giảm tải áp lực về giao thông, dân cư… Chính vì thế, các dự án hạng sang còn hàng nằm ở các "tọa độ" thuộc các quận trung tâm vẫn là mục tiêu "săn lùng" của giới đầu tư sẵn tiền và có tầm nhìn. Điều quan trọng là, lượng hàng thuộc phân khúc này cũng không còn nhiều.

Trong bối cảnh đó, mới đây, có một dự án tiềm năng đã hoàn thành và sẵn sàng bàn giao ở ngay tọa độ được "khao khát" bậc nhất Thủ đô là trung tâm quận Cầu Giấy lại được chủ đầu tư quyết định tung ra thị trường là Epic Tower ở ngay đầu phố Duy Tân.

Từ khi mới được định hình, dự án này đã được giới chuyên gia nhận định là "sinh ra ở vạch đích" khi sở hữu đủ yếu tố thuận lợi cả về phong thuỷ, hạ tầng lẫn giá trị đất đai và quy hoạch. Dự án tọa lạc tại khu đô thị mới Cầu Giấy cùng hệ thống cơ sở hạ tầng hoàn thiện, dễ dàng kết nối tới các khu tiện ích được đánh giá cao.

Trong vòng bán kính 4km trở lại, có thể bắt gặp Trưởng THPT chuyên Hà Nội – Amsterdam, hệ thống trường liên cấp quốc tế; khu thương mại sầm suất Keangnam Landmark, JW Marriott, Skylake, Indochina Plaza; Bệnh viện Đa khoa Hồng Ngọc – Phúc Trường Minh, Bệnh viện Quân đội 198… Rộng hơn một chút là Trường song ngữ quốc tế Hanoi Academy; một loạt các trường Đại học hàng đầu như Đại học Sư phạm, Đại học Quốc gia Hà Nội, Học viện Báo chí tuyên truyền, Ngoại ngữ, Thương mại… Từ Epic Tower tới sân bay Nội Bài cũng chỉ mất 20 phút; di chuyển tới các khu vui chơi giải trí lớn đều trong khoảng 10-20 phút…

Không những vậy, Epic Tower còn được xếp hạng là dự án đẳng cấp bậc nhất giữa trái tim "thung lũng silicon" bởi xung quanh là trụ sở của các Tập đoàn công nghệ lớn như Viettel, FPT, CMC…

Đặc biệt, Epic Tower cũng ngay gần Đại sứ quán Hoa Kỳ, xung quanh là nhiều doanh nghiệp Hàn Quốc, Nhật Bản… giúp cho chủ sở hữu có nhiều cơ hội tiếp cận với lượng khách hàng bền vững là chuyên gia nước ngoài có mức thu nhập cao đang sống và làm việc tại Hà Nội. Dự án được vận hành theo tiêu chuẩn 5* của Swiss-Belhotel International - Tập đoàn quản lý khách sạn, khu nghỉ dưỡng hàng đầu thế giới cũng là lựa chọn hàng đầu cho những khách hàng khó tính.

Trong bối cảnh các dự án nhà cao tầng trong nội thành Hà Nội đang "thu hẹp" dần, sự xuất hiện của Epic Tower tại một "tọa độ đẹp" đã là một lời khẳng định vị thế, nói lên đẳng cấp tầm cao trên thị trường căn hộ hiện tại.

Hơn thế nữa, ở vị trí ấy, chủ đầu tư đã hoàn thiện nên một tác phẩm nghệ thuật nâng tầm lối sống duy mỹ của chủ nhân tinh hoa; một công trình của cả một đội ngũ kiến tạo và cộng sự tài hoa luôn đặt tính duy mỹ lên hàng đầu trong mỗi chi tiết đến từ đội ngũ kiến trúc sư tài năng. Thiết kế các căn hộ tại đây được tối ưu hơn 95% là không gian lấy ánh sáng tự nhiên. Loại hình căn hộ đa dạng về diện tích, phù hợp với cả gia đình trẻ lẫn gia đình nhiều thế hệ.

Epic Tower còn được xây dưng trở thành một "ngôi nhà" ấm áp nhưng mang đẳng cấp 5* với vô vàn tiện ích. Có thể kể đến như lễ tân 24/7; hệ thống an ninh 4 lớp, an toàn; 3 hầm để xe rộng rãi, đảm bảo các chủ nhân tương lai thoải mái để xe; phòng đọc sách, bể bơi vô cực hay hệ thống nhà hàng quốc tế, quán café, lounge; phòng tập… đẳng cấp, sang trọng.

Tất cả đều bảo chứng cho biên độ tăng giá trong một thời gian dài cho các chủ sở hữu căn hộ tại đây.