Ninh Thuận "hóa rồng" sau sáp nhập: Cơ hội vàng cho bất động sản biển bứt phá

Chính thức sáp nhập Khánh Hòa, Ninh Thuận tiền đề cho trung tâm kinh tế - du lịch biển hàng đầu

Ngày 14/4/2025, Thủ tướng Chính phủ chính thức ký Quyết định 759/QĐ-TTg phê duyệt đề án sáp nhập tỉnh Ninh Thuận vào tỉnh Khánh Hòa. Đây không chỉ là một sự kiện địa lý đơn thuần mà còn là bước ngoặt lịch sử, tạo ra một động lực phát triển chưa từng có cho toàn vùng Nam Trung Bộ đặc biệt là đối với thị trường bất động sản ven biển.

Sáp nhập đã đưa Khánh Hòa trở thành tỉnh có đường bờ biển dài nhất Việt Nam với hơn 490km, trải dài từ Nha Trang, Cam Lâm, Cam Ranh đến Ninh Hải, Ninh Phước. Trong bức tranh ấy, Ninh Thuận – vùng đất sở hữu những bờ biển nguyên sơ đẹp nhất cả nước từ vị thế cận biên, đã được kéo vào trung tâm phát triển mới được thừa hưởng toàn bộ cơ chế, hạ tầng và chiến lược đầu tư đồng bộ của một tỉnh du lịch – kinh tế biển hàng đầu.

Ninh Thuận - Chớp thời cơ "vàng" vươn mình bứt tốc phát triển

Nếu trước đây, Nha Trang đã từng mất hơn 10 năm để chuyển mình từ một thị xã ven biển yên bình thành "thủ phủ du lịch biển" của cả nước, thì nay với lợi thế sáp nhập Ninh Thuận có thể rút ngắn đáng kể hành trình đó. Vẻ đẹp thiên nhiên nguyên sơ với Vịnh Vĩnh Hy, Hang Rái, Núi Chúa, biển Ninh Chữ, Bình Tiên, Cà Ná… giờ đây không còn đứng một mình mà được tích hợp vào hệ sinh thái du lịch biển Nam Trung Bộ, mở ra một "cánh đồng cơ hội" cho bất động sản ven biển bùng nổ.

Du khách tắm biển tại khu vực biển Bình Sơn – Ninh Chữ, thành phố Phan Rang – Tháp Chàm. Ảnh: Nguyễn Thành – TTXVN

Không dừng lại ở cảnh quan, yếu tố tạo nên sự bứt phá sau sáp nhập chính là hạ tầng kết nối toàn diện. Việc đồng bộ quản lý hành chính giúp xóa bỏ những rào cản liên tỉnh trước đây, đồng thời các dự án trọng điểm như cao tốc Cam Lâm – Vĩnh Hảo, cảng biển quốc tế Cà Ná, sân bay quốc tế Cam Ranh và sân bay Thành Sơn mở rộng được quy hoạch liên hoàn, kết nối Ninh Thuận và Khánh Hòa thành một đại đô thị biển mới. Từ một vùng đất còn "ngủ quên", Ninh Thuận sau sáp nhập trở thành "cửa ngõ vàng" nối Tây Nguyên, Nam Trung Bộ và quốc tế.

Một ưu thế vượt trội khác mà Ninh Thuận đang nắm giữ chính là mặt bằng giá bất động sản biển còn rất thấp. So với giá đất ven biển Nha Trang đã tiệm cận 250–500 triệu đồng/m² thì những vị trí vàng tại Mỹ Bình, Ninh Hải, Ninh Phước, Thuận Nam hiện chỉ từ 30–70 triệu đồng/m² đang là mức giá "chân sóng" cực kỳ hấp dẫn đối với nhà đầu tư chiến lược. Khi sáp nhập làm thay đổi cục diện phát triển và dòng vốn đầu tư dịch chuyển mạnh về đây, giới chuyên gia dự báo mức tăng trưởng từ  60% - 100% cho bất động sản Ninh Thuận trong 2 năm tới là hoàn toàn khả thi.

Không chỉ có khả năng tăng giá, tính hấp dẫn của bất động sản Ninh Thuận còn đến từ sự đa dạng dòng sản phẩm. Các dòng sản phẩm nghỉ dưỡng cao cấp, biệt thự biển, shophouse, đô thị ven biển… đang được quy hoạch bài bản để đón đầu xu hướng du lịch dài ngày, trải nghiệm thiên nhiên. Với cảnh quan nguyên bản và nguồn tài nguyên du lịch chưa khai thác hết, Ninh Thuận có tiềm năng trở thành điểm đến mới cho cả du khách nội địa lẫn quốc tế.

Shophouse Bình Sơn Ocean Park - Ninh Thuận

Giữa tâm thế sáp nhập và bứt phá mạnh mẽ ấy, Bình Sơn Ocean Park – khu đô thị mặt biển trong trung tâm Thành phố Phan Rang - Tháp Chàm nổi bật như một biểu tượng mới của Ninh Thuận tương lai. Với quy mô 54ha, pháp lý hoàn chỉnh (sổ đỏ từng lô), 12 công viên quảng trường và 7 tổ hợp khách sạn, resort cao cấp 5-6 sao, Bình Sơn Ocean Park hội tụ đầy đủ các yếu tố để trở thành "siêu trung tâm" sống – du lịch - giải trí  – đầu tư lý tưởng.