Lộ diện “vùng trũng” ở Quảng Ninh: giá đất thành phố chưa bằng một nửa Hạ Long, Vân Đồn

Đón nhiều xung lực từ phát triển kinh tế và hệ thống giao thông liên vùng, bất động sản TP Uông Bí được nhận định là điểm đầu tư sáng giá trong năm 2022.

“Mỏ vàng” ẩn tại “đảo vàng” Quảng Ninh

Khoảng 5 năm trở lại đây, Quảng Ninh luôn là một trong những thị trường bất động sản hấp dẫn nhất cả nước với sự sôi động cả về lượng giao dịch lẫn giá bán. Đây là kết quả tất yếu từ hai bệ phóng vững chắc là tốc độ tăng trưởng kinh tế đứng top đầu cả nước và các công trình giao thông trọng điểm được triển khai một cách quyết liệt, nhanh chóng. Từ đó, nhiều khu vực tại Quảng Ninh đã tăng trưởng nhanh chóng về giá bất động sản, tiêu biểu có thành phố Hạ Long, thành phố Cẩm Phả, huyện đảo Vân Đồn.

Tại thành phố Hạ Long thời điểm đầu năm nay ghi nhận mức giá bất đông sản từ cao đến rất cao tại nhiều khu vực như đất nền Khu đô thị Cột 3 - Cột 5 - Cột 8 (phường Hồng Hà) giá dao động 80 - 100 triệu/m2; liền kề dự án La Emera Khe Cá giai đoạn 2 (phường Hà Phong) được chào bán từ 90 - 100 triệu/m2… Xa trung tâm hơn, những lô đất nền ở dự án Hà Khánh A cũng có giá trong khoảng 40 - 60 triệu/m2.

Ngay cạnh đó, công trình đường bao biển Hạ Long - Cẩm Phả khi đi vào hoạt động đã kéo giá bất động sản tại thành phố Cẩm Phả tăng cao đột biến, giá đất tại những vị trí đẹp có thể lên tới 50 - 65 triệu/m2.

Còn riêng với Vân Đồn, dù chưa lên thành phố nhưng quy hoạch khu kinh tế đã thúc đẩy giá bất động sản khu vực này thiết lập mặt bằng giá mới với những dự án đất nền giá chạm ngưỡng 50 - 70 triệu/m2.

Trong khi đó, tại thành phố Uông Bí, giá đất nền thuộc các dự án khu đô thị đang ở mức khá thấp so với những cái tên kể tên, thậm chí chưa bằng một nửa. Cụ thể, đất nền dự án Xuân Lâm Riverside (đường Bạch Đằng - P. Trưng Vương) được chào bán giá từ 19,5 triệu/m2. Nằm trên địa phận phường Quang Trung và phường Trưng Vương, các lô đất thuộc dự án TNR Grand Palace River Park có giá nhỉnh hơn, từ 26 triệu/m2.

Các chuyên gia nhận định BĐS Uông Bí còn nhiều dư địa tăng giá

Với mức giá hấp dẫn bậc nhất Quảng Ninh, thành phố Uông Bí hút nhiều nhà đầu tư “đón sóng” tìm đến trước nhịp tăng trưởng mới với những xung lực từ phát triển kinh tế và kiện toàn hệ thống hạ tầng giao thông.

Hạ tầng - kinh tế “chắp cánh” cho BĐS Uông Bí

Bên cạnh việc “nắm giữ” hai mạch giao thương quan trọng là QL18 và QL10, Uông Bí còn hưởng lợi trực tiếp từ quy hoạch tuyến đường ven sông với quy mô 10 làn xe nối từ cao tốc Hạ Long - Hải Phòng đi qua thị xã Quảng Yên, thành phố Uông Bí đến thị xã Đông Triều.

Với tổng ngân sách 9.400 tỷ đồng, tuyến đường này sau khi hoàn thiện sẽ giúp tăng cường kết nối tam giác kinh tế Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh, đồng thời thúc đẩy phát triển khu kinh tế ven biển Uông Bí - Quảng Yên.

Theo định hướng giai đoạn 2020 - 2035, tỉnh Quảng Ninh đẩy mạnh xây dựng và phát triển Khu kinh tế ven biển đa ngành Uông Bí - Quảng Yên trở thành trung tâm công nghiệp, dịch vụ, hậu cần cảng và đô thị hiện đại thông minh của tỉnh và đồng bằng sông Hồng.

Khu kinh tế ven biển Uông Bí - Quảng Yên tiếp đà cho BĐS Uông Bí “cất cánh”

Đến nay, Khu kinh tế Uông Bí - Quảng Yên đã đón những dòng vốn đầu tư đầu tiên lên tới hàng tỷ USD thuộc các lĩnh vực điện tử, sản phẩm công nghệ cao, dệt may… Những tháng đầu năm 2022, thành phố Uông Bí cũng vượt chi tiêu về kinh tế đề ra khi giá trị sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp ước đạt 3.360 tỷ đồng, bằng 101,16% so với cùng kỳ 2021.

Bên cạnh đó, đến hết tháng 2, Uông Bí đón hơn 418.000 lượt khách, doanh thu trên 209 tỷ đồng, đạt 470% so với cùng kỳ năm ngoái, bắt nhịp với định hướng của tỉnh là đẩy mạnh phát triển du lịch tâm linh và nghỉ dưỡng.

Sự phát triển song hành của hạ tầng và kinh tế thành phố Uông Bí đã mở rộng cửa đón “đại bàng đến làm tổ”, trong đó có thể kể đến Vingroup, FLC, TNR Holdings, Amata… Không chỉ thế, hàng loạt nhà đầu tư cá nhân cũng đổ về thành Uông tìm kiếm cơ hội đón đầu ngọn sóng.

Trong đó, shophouse khu đô thị Uông Bí New City trở thành tâm điểm hút sự chú ý khi được nhận định là sản phẩm đáp ứng “khẩu vị” mới của nhà đầu tư. Theo đó, thay vì mua đất nền và chờ tăng giá, nhiều người muốn tìm một sản phẩm bất động sản đa công năng, sinh lời đa kênh.

Cụ thể, theo Báo cáo quý 1/2022 của trang tin Batdongsan.com.vn, trong tháng 1/2022 ghi nhận mức độ quan tâm biệt thự, liền kề tại Quảng Ninh tăng tới 74% so với cùng kỳ năm 2021, cao thứ 2 cả nước.

Với vị trí ngay cạnh Vincom+ và thuộc địa phận phường Yên Thanh - khu vực dân cư sầm uất của thành phố, các căn shophouse Uông Bí New City đã sẵn sàng đón chủ nhân về ở, kinh doanh hoặc cho thuê ngay, đem lại nguồn lợi nhuận chủ động và đều đặn.

Shophouse Uông Bí New City ghi điểm nhờ đã hoàn thiện và có sổ đỏ từng căn

Bên cạnh đó, đón đầu đà tăng trưởng về kinh tế cùng những công trình giao thông nghìn tỷ đang được hoàn thiện, các căn nhà phố Uông Bí New City cũng hứa hẹn tiềm năng tăng giá bền vững, gia tăng giá trị tài sản cho chủ nhân.

Box thông tin:

Dự án Uông Bí New City

Vị trí: P. Yên Thanh, TP. Uông Bí, Quảng Ninh

Hotline: 094 661 8008 / 0915 92 3030

Website: https://datxanhmienbac.com.vn/ban/du-an-uong-bi-new-city.html