Sàn Giao Dịch Bất Động Sản Đất Xanh Miền Bắc Sàn Giao Dịch Bất Động Sản Đất Xanh Miền Bắc
4/52568 bình chọn

Dồn dập dự án mở bán kèm khuyến mãi, thị trường BĐS cuối năm tăng nhiệt

Thị trường BĐS Hà Nội  quý III ghi nhận có giao dịch phần nào chững lại do tháng Ngâu thì những tháng quý IV là thời điểm thị trường tăng nhiệt trở lại với nguồn cung lớn cùng với những chương trình kích cầu bán hàng mạnh của các chủ đầu tư.

Dự báo thị trường bất động sản Hà Nội những tháng cuối năm sẽ đón nhận nguồn cung cực lớn với khoảng 13000 căn hộ được tung ra thị trường. Với nguồn cung khổng lồ này, các chủ đầu tư đã đưa vào nhiều chính sách bán hàng ưu đãi, siêu khuyến mại để thu hút khách hàng, có những dự án quà tặng lên tời hàng tỷ đồng.

Mua nhà tặng ô tô là một trong những chương trình khuyến mại mà nhiều dự án cao cấp áp dụng. Như có thể kể đến chương trình khi mua căn hộ Sunshine Riverside Tây Hồ có cơ hội nhận được xe Mercedes C250 trong buổi mở bán đầu tiên của dự án ngày 15/11 tới đây. Ngoài ra, để hút khách, Sunshine Riverside còn áp dụng hàng loạt những chương trình chiết khấu đi kèm hay bốc thăm giảm giá căn hộ. Ngoài tặng quà, chủ dự án này còn lấy lòng tin của khách hàng bằng việc công bố thông tin toàn bộ dự án Sunshine Riverside đã có giấy phép xây dựng.

Tại phân khúc trung bình, có giá bán từ 18 triệu đồng/m2, chủ dự án Gelexia Riverside ở Tam Trinh (Hoàng Mai, Hà Nội) hút khách mua nhà ngay từ ngày ra mắt dự án khi đưa ra các phần quà ý nghĩa để khách có cơ hội nhận khi bốc thăm như xe máy SH trị giá 70 triệu đồng, điện thoại Iphone 7....thậm chí tặng ngay 2 chỉ vàng SJC.

Để hút khách, các chương trình khuyến mãi cuối năm cũng vô cùng đa dạng khi được các chủ đầu tư áp dụng. Chẳng hạn như tại Vinhomes Metropolis, ngoài việc được miễn phí quản lý 10 năm, khách hàng còn được hỗ trợ vay vốn lãi suất 0%. Điều này cũng được lặp lại tương tự tại dự án Vinhomes Gardenia Mỹ Đình.

Tại dự án Muberry Lane khi CapitaLand – Hoàng Thành, để đẩy hàng đợt cuối chủ đầu tư đã mạnh tay tung ra 3 gói ưu đãi khủng gồm: cam kết cho thuê 480 triệu, chiết khấu 8% khi thanh toán nhanh, cộng thêm 1,5% cho khách hàng hiện hữu và miễn phí một loạt phí dịch vụ (phí quản lý, dọn nhà 1 năm, đi taxi 1 năm…).

Mặc dù nguồn cung tăng mạnh kéo theo sự cạnh tranh mạnh mẽ trong hoạt động bán hàng tuy nhiên theo đánh giá của các chuyên gia thì giá BĐS tại Hà Nội sẽ không giảm mà trái lại sẽ có xu hướng tốt lên.

Bà Đỗ Thu Hằng, Phó giám đốc của Bộ phận nghiên cứu Savills Hà Nội cho rằng, trong quý cuối năm và năm 2017, giá phân khúc căn hộ cũng như biệt thự, liền kề sẽ tiếp tục có những diễn biến tích cực. Cũng theo bà Hằng, với phân khúc căn hộ nếu như trước đây còn lo ngại về vấn đề tồn kho thì hiện nay thị trường hướng đến đầu tư căn hộ cho thuê nên tình trạng này sẽ không xảy ra.

Cùng chung quan điểm với bà Hằng, Bà Nguyễn Hoài An Giám đốc bộ phận Nghiên cứu CBRE cũng cho rằng, thị trường địa ốc trong những tháng cuối năm được dự đoán tiếp tục diễn biến khả quan. Cả 2 hoạt động bán hàng và mở bán có thể tiếp nối đà tăng trưởng. Nhiều dự án sẽ tiếp tục ra hàng trong quý cuối năm và nằm rải rác tại các khu vực đang phát triển trong thành phố. Cùng với nguồn cung tăng lên, các chủ đầu tư cũng linh hoạt hơn trong hoạt động bán hàng.

Dù có cái nhìn khá khả quan về giao dịch cuối năm, nhưng các chuyên gia cũng khuyên khách hàng nên có sự chọn lựa kỹ khi chọn mua các sản phẩm BĐS. Ngoài các chương trình ưu đãi hấp dẫn, khách hàng nên chú ý đến “giá trị thực” của dự án như tiến độ, chất lượng, uy tín chủ đầu tư, tình trạng pháp lý… tránh tình trạng “được con săn sắt, mất con cá to”.