Khu công nghiệp Quang Châu - Bắc Giang

Nằm trong quy hoạch vùng Thủ đô, Bắc Giang là cửa ngõ chuyển tiếp Hà Nội với vùng Trung du miền núi phía Bắc và nằm trên tuyến đường huyết mạch đến tỉnh Quảng Tây – Trung Quốc, cùng với việc đầu tư cơ sở hạ tầng và phát triển các khu công nghiệp, thị trường bất động sản Bắc Giang đang ngày càng trở thành "hấp lực" khiến các nhà đầu tư ồ ạt đổ về.

Bằng chứng là thời gian gần đây, cơn sốt đất tại Bắc Giang khiến các nhà đầu tư không khỏi bất ngờ. Chỉ từ đầu năm 2021 đến nay, giá đất Bắc Giang tăng đến chóng mặt, có nơi giá được đẩy lên gấp đôi, gấp 3 lần. Đặc biệt, giá đất hiện đang sốt nhất là tại các huyện có những dự án bất động sản được phê duyệt như Việt Yên, Yên Dũng, Lục Lam...

Dự kiến trong thời gian tới, Bắc Giang sẽ tiếp tục đón hàng loạt dự án quy mô khác khi UBND tỉnh này vừa có quyết định quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 các khu đô thị như: Khu đô thị mới phố Kép quy mô hơn 38ha và Khu đô thị mới Trần Phú tại huyện Lục Ngạn. Hay Khu đô thị số 13 thuộc phân khu số 2 (TP Bắc Giang) với diện tích hơn 35 ha, Khu đô thị số 3 (huyện Yên Dũng) và Khu đô thị phía Đông Nam (huyện Tân Yên) với tổng diện tích gần 116 ha...

Có thể thấy, hàng hoạt khu đô thị đang và sắp được triển khai là minh chứng cho tiềm năng thị trường BĐS tại Bắc Giang, đặc biệt nơi đây lại là thị trường BĐS công nghiệp đang lên mạnh nhất ở phía Bắc. Với những điểm tựa này, theo đánh giá của các chuyên gia, từ nay đến cuối năm 2021 thị trường BĐS nơi đây sẽ tiếp tục sôi động.

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần phát triển đô thị Kinh Bắc

Địa chỉ: Huyện Việt Yên, Tỉnh Bắc Giang

Liên kết vùng:

• Cách trung tâm Hà Nội 35 km
• Cách Hải Phòng 125 km

Quy mô: 426 ha

Thời hạn: Đến 2056

Lĩnh vực thu hút đầu tư: Ưu tiên các ngành nghề công nghệ cao

Quy mô đất cho thuê lại tối thiểu: Diện tích đất thuê tối thiểu 10.000m2, diện tích xưởng tối thiểu 1000m2

Giá thuê xưởng: 5 USD

Giá thuê đất: 85 – 90 USD

Chi phí quản lí: 5 USD/m2/năm

Giá điện:

• Giờ bình thường 1,526 vnd/kWh ~ 0,065 USD/kWh
• Giờ ban đêm 989 vnd/kWh ~ 0,042 USD/kWh
• Giờ cao điểm 2.817 vnd ~ 0,119 USD/kWh

Giá nước: Từ 14.600 vnd/m3 ~ 0,762/m3

Chi phí xử lí nước thải: Từ 6.500 vnd/m3 ~ 0,28 USD/m3

Chính sách ưu đãi: Miễn thuế thu nhập 2 năm đầu tiên, giảm 50% 4 năm tiếp theo. Giảm 10% trong 15 năm

• Đường nội khu: Đường chính 34 m, đường phụ 18.5 m
• Cung cấp điện: 110 / 22 kV
• Cung cấp nước: 18.000 m3/ngày đêm
• Xử lí nước thải: 500 m3/ ngày đêm, Xử lý nước thải loại B
• Phòng cháy chữa cháy: Hệ thông PCCC tự động
• Hệ thống viễn thông: Đầy đủ hệ thống điện thoại, mạng internet
• Quy hoạch cây xanh: 15%

• Mật độ xây dựng: 60%
• Chiều cao giới hạn: 14.5 m, 1 tầng
• Khoảng lùi công trình: 7m - 10m
• Chi phí xây dựng cơ bản: Đang cập nhật